Arms
 
развернуть
 
662660, г. Краснотуранск, ул. Ленина, д. 57
Тел.: (391-34) 2-15-42
krastur.krk@sudrf.ru
схема проезда
662660, г. Краснотуранск, ул. Ленина, д. 57Тел.: (391-34) 2-15-42krastur.krk@sudrf.ru
Полезные ссылки:






 
Европейский суд по правам человека
 

ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение суда №2-54/2010 от 25.03.2010г. по гражданскому делу о признании права собственности на жилой дом

                                                                 Дело №  2-54/2010

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

с.Краснотуранск                                         25  марта 2010 года.

 

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: федерального судьи Жданова Ю.А.,

При секретаре:  Г.Е.,

  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Е. к Беллыкскому сельскому совету о признании права собственности истца на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу:……..

 

УСТАНОВИЛ:

 

   Ч.Е. обратилась в суд с иском Б.М. обратилась в суд с иском к Беллыкскому сельскому совету о признании права собственности истца на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу……

   В судебном заседании истица Ч.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что она в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.11.1999г. является покупателем жилого дома общей площадью 54,5 кв.м. по адресу:…….. она пользуется и владеет данным объектом недвижимости с декабря 1999 года. Расчеты по сделке купли-продажи были завершены в полном объеме. Договор купли-продажи нотариально зарегистрирован 23.11.1999г. нотариусом Б.Т. в реестре № …. согласно ст.558 ГК РФ договор подлежит обязательной государственной регистрации. Она и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю на жилой дом  в порядке, установленном законом, так как продавец Е.А. умерла 22.05.2000г. Наследников, которые могли бы вступить в наследство и в дальнейшем произвести регистрацию со стороны продавца нет. Единственный сын Е.А., умер 12.07.1997г. Другие наследники в установленный законом срок свое право не заявили.

 

   Представитель ответчика Беллыкского сельского совета, по доверенности Б.П., с заявленными исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить и суду пояснил, что она является заместителем Главы Беллыкского сельского совета. Действительно 23.11.1999г. истицей Ч.Е. был приобретен спорный дом у Е.А., о чем был составлен нотариально заверенный договор. В мае 2000 года Е.А. умерла. Каких-либо наследников со стороны продавца данного дома, Е.А., которые бы могли претендовать на указанный дом, не имеется. Также не имеется данных о недействительности заключенного договора купли-продажи спорного дома.

 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

 

   В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежит право собственности.

 

   Согласно ст.558 ГК РФ, договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

 

   Согласно нотариально удостоверенного договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23 ноября 1999 года, Е.А. продала И.Е. жилой дом и земельный участок на котором он расположен, ………общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м. Расчет сторонами произведен до заключения настоящего договора, данный договор подписан Е.А. и И.Е. (л.д.25-26).

 

   Согласно паспорту ….., выданному ТП УФМС по Красноярскому краю в Краснотуранском районе 14.08.2008г., Ч.Е, Красноярского края. В разделе «Место жительства» указана регистрация по адресу: ……..

 

   Согласно свидетельству о заключении брака … № …., выданному Краснотуранским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края России, Ч.В. и И.Е. заключили брак 24 января 2007 года, о чем составлена запись акта о заключении брака № …. После заключения брака ей присвоена фамилия – Ч. (л.д.11).

 

   Согласно свидетельству о смерти .. № …., выданному Саянским сельсоветом Краснотуранского района Красноярского края России, Е.А. умерла 22 мая 2000 года, о чем составлена запись акта о смерти № …. (л.д.12).

 

   Согласно справке о смерти № .., выданной 08 июня 2009 года, в архиве Краснотуранского территориального отдела агентства ЗАГС по Беллыкскому сельсовету Краснотуранского района Красноярского края, имеется запись акта о смерти Е.А. № … от 25 июля 1997 года, дата смерти – 12 июля 1997 года, место смерти – с.Беллык, Краснотуранского района, Красноярского края, Россия (л.д.13).

 

   Согласно справке Главы Беллыкского сельсовета К.С. № 75 от 10.06.2009г., Е.А. завещание в сельском совете не составляла и на наследственное имущество, состоящее из жилого дома с надворными постройками по адресу:…….. никто не претендовал со дня смерти 22.05.2000 г. По настоящее время (л.д.14).

 

   Согласно справке Главы Беллыкского сельсовета К.С. от 11.02.2010г., Ч.Е. действительно проживала и проживает по адресу:……..10 с 14.10.1999г. по настоящее время. Других претендентов на дом по этому адресу не имеется (л.д.15).

 

   Согласно справке Краснотуранского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № …. от 26.01.2010г., техническому паспорту от 18 сентября 1996 года, жилой дом, расположенный по адресу:………., имеет общую площадь 54,5 кв.м., жилую площадь 44,4 кв.м. (л.д.16-18).

 

   Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) № 243У/09-80813 от 23 марта 2009 года, земельный участок, площадью 1481 кв.м., расположенный по адресу:……. принадлежит И.Е. (л.д.19-20).

 

Согласно справке Краснотуранского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № 2419/98 от 23.03.2010г., право собственности на объекты недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) расположенные по адресу……… не за кем не зарегистрировано (л.д.24).

  

   Согласно справке Минусинского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю № …… от 23 марта 2010 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется данных на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:……… (л.д.22).  

 

В результате анализа исследованных доказательств суд установил, что 23.11.1999г. между продавцом Е.А. и покупателем Ч (И) Е. был заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу:…… Расчет по договору сторонами был произведен до его заключения, данный договор был подписан сторонами в связи с чем суд считает, что он был заключен надлежащим образом. После чего в связи со смертью продавца Е.А. указанный договор, а также право собственности Ч.Е. не были зарегистрированы в регистрационной службе, как это предусмотрено законом. В настоящее время каких-либо наследников, заявляющих свое право на спорный жилой дом и земельный участок, не имеется.

 

Таким образом суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истицей Ч.Е. исковых требований о признании права собственности истца на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу:……..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

 

РЕШИЛ:

 

   Исковые требования Ч.Е. к Беллыкскому сельскому совету о признании права собственности истца на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу:………., удовлетворить.

 

   Признать за Ч.Е. право собственности на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 44,4 кв.м., расположенный по адресу:……..

 

   Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд в течение 10 дней.

 

Председательствующий: федеральный судья                                Жданов Ю.А.

 

Решение вступило в законную силу: 05.04.2010г.

опубликовано 26.04.2010 10:42 (МСК), изменено 20.05.2010 07:50 (МСК)