Arms
 
развернуть
 
662660, г. Краснотуранск, ул. Ленина, д. 57
Тел.: (391-34) 2-15-42
krastur.krk@sudrf.ru
схема проезда
662660, г. Краснотуранск, ул. Ленина, д. 57Тел.: (391-34) 2-15-42krastur.krk@sudrf.ru
Полезные ссылки:






 
Европейский суд по правам человека
 

ДОКУМЕНТЫ СУДА
Решение суда №2-42/2010 от 30.03.2010г. по гражданскому делу о признании права собственности на жилое помещение

                                                                 Дело № 2-42/2010

 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

с. Краснотуранск                                           30  марта  2010 года

 

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего федерального судьи Швайгерт А.А.

При секретаре:  Г.М.

 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению  К.А. к Л.М. и Л.С. о признании права собственности на жилое помещение,

 

УСТАНОВИЛ :

 

К.А. обратилась в Краснотуранский районный суд с исковым заявлением к Л.М. и Л.С. о признании за ней права собственности на квартиру № 5 расположенную по адресу………, в порядке наследования.

Определением суда от 12 марта 2010 года к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены К.Л, несовершеннолетние К.М. 1994 года рождения, К.В. 1995 года рождения и К.Д. 1997 года рождения, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчиков, был привлечен орган опеки и попечительства в лице администрации Краснотуранского района /л.д. 35-36/.

 

Свои требования в исковом заявлении и судебном заседании истица К.А. мотивировала тем, что 23 ноября 2006 года умер её отец Л.А. Истица является наследницей по закону первой очереди. После смерти отца осталось наследством в виде квартиры, находящейся по адресу:………, общей площадью 37,4 кв.м, жилой площадью 23,5 кв.м. Она фактически приняла наследство. Ей как наследнице необходимо оформит право на квартиру, находящуюся по вышеуказанному адресу. Ранее в установленном порядке, а именно регистрации в органах БТИ или регистрационной палате сделки по приобретению в собственность спорной квартиры, умершим наследодателем Л.А. сделано не было. Л.А. умер, не успев оформить документы и зарегистрировать право собственности на указанную выше квартиру. После смерти Л.А. истица обратилась к нотариусу, где выяснилось, что на указанную выше квартиру нет правоустанавливающих документов. На основании этого истица не имеет возможности наследовать спорную квартиру. Иные наследники, а это в данном случае ответчики Л, не возражают против признания за нею (истицей) права собственности на спорную квартиру. В спорной квартире ею был произведен косметический ремонт, а также личные вещи наследодателя она использует по личному усмотрению.

Представитель истицы по ходатайству К.И. просит суд заявленные исковые требовании удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и представленным истицей в судебном заседании.

Ответчик Л.М. направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает /л.д. 64/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без её участия.

Ответчик Л.С. направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает /л.д. 56/. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Соответчики К.Л., несовершеннолетние К.М., К.В. и К.Д. были извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу судебной повесткой с уведомлением о вручении, в судебное заседание не прибыли, причину неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представили, что является основанием для рассмотрения дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ без их участия /л.д. 54/.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора со стороны ответчика орган опеки и попечительства администрация Краснотуранского района в лице юриста по доверенности /л.д. 55/ Г.А. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Князевой А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 2 ст. 13 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 6 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вышеуказанный закон определил, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения Закона в действие, то есть с 31.01.1998 года.

На основании вышеуказанного Закона суд считает, что лицо, ставшее собственником недвижимого имущества до введение в действие Закона, вправе реализовывать свои  правомочия независимо от государственной регистрации его прав в порядке, установленном Законом. Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению этого имущества, соответственно, такая сделка порождает правовые последствия, на которые была направлена, независимо от наличия государственной регистрации такого права.

 

Судом установлено, что Л.А. 14.10.1997 г. приобрел право собственности на квартиру……... Это подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными судом материала дела, а именно:

Безномерным договором от 14.10.1997 г., согласно которого К.С. и Л.В, действующие от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей К.М, К.В. и К.Д., именуемые в дальнейшем продавцы и Л.А, именуемый в дальнейшем покупатель заключили настоящий договор о том, что продавцы продали, а покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: ……….при этом 14.10.1997 г. настоящий договор удостоверен  нотариусом Краснотуранского нотариального округа Б.Т., а 16.10.1997 г. зарегистрирован в Краснотуранском БТИ за № 567 /л.д. 63/.

 

Из справки Краснотуранского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 22.03.2010 г. за № 2419 следует, что право собственности на…….., зарегистрировано за Л.А. на основании договора №от 14.10.1997 г., зарегистрировано 16.10.1997 г., реестровый № 567 /л.д. 58/.

Поскольку документом, подтверждающим права на спорную квартиру Л.А. являлся вышеуказанный безномерной договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный в порядке, установленном действовавшим и действующим Гражданским законодательством Российской Федерации, то на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи от 14.10.1997 г.  регистрации права собственности Л.А. на спорную квартиру, не требовалось.

 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

 

23 ноября 2006 г. Л.А. умер. Наследником первой очереди по закону после его смерти является его дочь К (Л) А., которая 27 апреля 2009 г. обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти Л.А. При этом свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество ей не было выдано, так как право собственности на спорное недвижимое имущество за её отцом Л.А. не было зарегистрировано, что подтверждается исследованными судом светокопией наследственного дела № …, заведенного нотариусом Краснотуранского нотариального округа Б.Т. 12.05.2009 г., светокопиями свидетельства о смерти Л.А. серии .. № .., свидетельства о рождении серии …. № … от 21.02.1980 года на имя Л.А. 23.01.1980 года рождения и свидетельства о заключении брака между К.В. и К (Л) А. / л.д. 7, 24, 21, 42-47/.

 

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Частью 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

 

   Судом установлено, что истица К.А. после смерти наследодателя Л.А. приняла оставшееся от него наследство, в том числе и спорную квартиру, что подтверждается как пояснениями сторон, так и исследованными судом материалами дела, а именно:

   Согласно справки заместителя главы Краснотуранского сельсовета Л.К за № 03-14/4 от 23.10.2007 г., следует, что К.А. воспользовалась имуществом после смерти своего отца – Л.А, а именно квартирой, личным имуществом /л.д. 20/.

   Согласно копии чека № 6003 от 18.04.2008 г. К.А. уплачены денежные средства за потребленную, согласно договора № 159008, электроэнергию в квартире…….., в размере 2000 рублей /л.д. 22/.

   Согласно безномерных квитанций от 12.09.2008 г. и 25.12.2008 г.  К.А. произвела оплату за предоставляемые коммунальные услуги по адресу:……… /л.д. 23/.

Согласно технического паспорта от 29.09.2008 г. ……….следует, что общая площадь квартиры 37,4 кв.м., в том числе жилая 23,5 кв. м. /л.д. 13-18/.

 

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, право собственности у К.А. на спорную квартиру возникло с момента принятия оставшегося после смерти Л.А. имущества в 2006 году. Кроме того, ответчики Л.М. и Л.С, которые являются близкими родственниками, а именно женой и сыном, умершего наследодателя Л.А., не возражают против удовлетворения, заявленных К.А. исковых требований, в связи с чем, данные обстоятельство установленные судом влекут удовлетворение заявленных исковых требований.

 

               На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,  суд                                             

 

Р Е Ш И Л:

 

   Признать право собственности К.А. 23 января 1980 года рождения на квартиру ………, общей площадью 37.4 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., в порядке наследования.

 

                 Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 10 дней.

 

Председательствующий:                                                                               А.А. Швайгерт

 

 

 

Решение вступило в законную силу: 12.04.2010г.

опубликовано 26.04.2010 10:37 (МСК)